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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：33.23 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：32.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.5 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「大空間、好地段、預算有限」**的家庭而言，具有相當高的吸引力，值得列入考慮，但建議採「 cautious optimistic（謹慎樂觀）」態度。
購買理由：
- 性價比高：在花蓮市區能擁有 32.5 坪、4 房的透天厝，1080 萬的總價並不過高，單價在區域內具優勢。
- 生活便利：後站生活圈成熟，學校、醫療與購物機能一應俱全，極適合有學齡兒童或長輩的家庭。
- 結構穩固：增建部分採用 RC 加強磚造，顯示屋主有維護意識，減輕對違建的安全顧慮。
購買建議： 雖然地理位置與價格條件優越，但48 年的屋齡是最大的隱憂。建議您在出價前，務必請專業驗屋師進行結構檢測，確認是否有漏水或梁柱裂縫等問題。此外，請先確認銀行貸款對老屋的成數與年限限制，並為可能的整修費用預留足夠的資金，以確保購屋後的財務規劃穩健。若上述風險皆可接受，這將是一筆具實用價值與居住舒適度的資產。
問與答
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